“20套房源?你觉得我差这点?”
然而,让徐乐惊掉下巴的是,谢旸根本就没有丝毫好态度。
说好的伸手不打笑脸人呢?
人家主动送上如此高昂价值的一份礼物,也算不错了。
要知道,双方在这之前可是丝毫情谊都没有,相互都不认识。
谢旸一脸的傲慢,让徐乐很想提醒他:老板,不要太装逼了,人家是地头蛇呢。
旋即一想,好像这几百万价值的方圆对于谢旸来说,还真不是什么能被瞧上的。
人家麦当劳一天都几十万的利润。
“这……”
秦志高万万没想到,谢旸如此不给面子。
不过,这态度,确实跟那些二代没有任何关系。
球本事没有。
仗着有一个好的出生,耀武扬威的。
可自己却一点办法都没有。
“谢老板,我们只是一个小开发商,之前从其他人手里拿地皮,打通关系,都已经花费了很高的成本,现在着实不剩多少利润了。这样,送您30套房子,虽然不值什么钱,确是我们能拿出来的最大诚意了……”
30套!
超过500万。
在这年头,无意是一笔巨款。
用这500万的巨款去做些什么,能换来更大的回报。
谢旸摇头。
根本就不在意几百万。
只是饶有兴致地看着秦志高。
此刻,他在琢磨,如此识时务的一个人,是否纳入自己麾下。
徐乐因为是代表着自己,而自己跟牟文强、何海涛等人从一开始就走得近,要是通过徐乐的房地产公司从这边捞太多,等到房产市场崩盘后,怕是会影响两人。
甚至远在土川的周齐桐跟杨志勇等人都会受到影响。
确实需要人。
对方既然送上门,或许可以考虑利用。
“谢老板,我们开发盛世嘉园的楼盘,是一帮兄弟这么多年所有的继续,打点关系,拿下地皮等,都花费很多,确实拿不出更多……”
秦志高见谢旸嘴角浮现出笑容,心沉到了谷底。
这些二代,真特么的……
“秦老板,我老板做项目都是以亿计数,你以为他会在意你这几百万的房子?”
徐乐还在纠结。
一边的廖静媛开口了。
江元顿时怒视着她。
可这里没有他说话的份。
万一因为他说话导致对方更加不满,那就麻烦了。
对方背景神秘。
虽说强龙不压地头蛇,可如果过江的勐龙太勐,地头蛇连脑袋都不敢抬起来。
“廖女士,还请赐教!”
秦志高也算是枭雄了。
拿得起,放得下。
这会儿,根本就不考虑自己被廖静媛如此说有没有面子。
有时候面子没有任何卵用。
廖静媛看向了谢旸。
谢旸笑着看了廖静媛一眼,这女人,着实不错,居然知道配合自己演戏。
“上官,烧水,泡茶。”
随后坐到了茶几的主位上,对秦志高示意,“秦老板,我有一些想法,咱们先聊聊,或许可以合作。”
秦志高并没有高兴。
反而更加担心。
怕不会是谢旸刚来,看上了自己的项目。
可人在屋檐下,也没办法反抗,只能老老实实地坐到谢旸对面。
茶很香。
奈何秦志高是粗人,即使他办公室里也有各种茶具,各种好茶,可他平时根本就喝不出来各种茶有什么差别。
“谢老板有何指教,不妨直接说。但凡我老秦能做到的,都不会推脱。”
秦志高依然主动开口。
平时气焰嚣张的江元,此刻却不得不憋屈着。
现在他们都是正经商人。
而且谢旸还跟官方关系很好,还是别人搞不定的那种。
“气势也没有什么指教。只是呢,我刚到,就遇到你们内部发售,反正钱也是闲着,索性就买点楼花玩玩而已……”
谢旸平静地说道。
这是真心话。
钱闲置着,就想让钱生钱而已。
一开始真的没有想太多的。
尼玛!
江元差点骂出来。
要真的只是为了玩玩,至于购买那么多么?
现在还有上百套房源等着徐乐去签合同呢!
“非常感谢谢老板看好我们的楼盘……既然这样,除了我之前说的送谢老板30套房子,另外再以内部价供应谢老板套房源如何?”
秦志高内心暗骂。
可脸上却不动分毫,继续试探着谢旸。
只希望谢旸不要搞他们楼盘。
“老板,魏总跟黄总到了……”
正在这时候,曹云峰进来汇报。
“去接他们上来,另外,吩咐酒店给他们准备点吃的,这两天赶路,怕是也累得不轻。”
谢旸说道。
对于魏方圆跟黄朝阳等人这么快赶过来,他一点都不意外。
要不然,他也不至于离开的时候让魏方圆守着自己的家业。
经过这事情,一时间,会客室里又陷入了凝固。
谢旸没有主动开口。
秦志高跟江元两人不断地用眼神交流,却也交流不出来一个什么有用的方案来。
他们根本就不知道谢旸究竟什么来路。
消息太少。
实在是太难下一些决心。
当然,如果谢旸真的把他们逼上绝路,让他们得不到什么利益,那又另当别论了。
很快。
魏方圆跟黄朝阳两人就带着几个人上来。
而上来的几人,各自提着一个鼓囊囊的军绿色行军包。
“我说老板,你能不能干点靠谱的?你这刚到这边,那边的一堆烂摊子都我都还没理顺呢!”
一看到谢旸,魏方圆就没好气地数落他,
谢旸尴尬地挠了挠头。
“没办法,刚来就遇到了机会,这不能放过不是?”
“这里是一千万,不仅咱们公司的现金都被掏空了,孙行长昨天还掏空了三个分行的现金才凑齐,你究竟想要干什么?咱们的办公楼,还差三建一公司那边8000多万的尾款……”
魏方圆真的要崩溃了。
年轻的老板从来都没把钱当钱。
“其实你怎么花钱我倒不在意,毕竟公司是你的。可你不知道我去找韩春燕拿钱时候她说的话多难听……”
“得了,你受委屈了。先这样,徐乐,不是那些人都催着你签合同么?现在钱也到了。你带曹云峰他们去酒店前台,让他们把楼花带来,现场交易……”
仿佛秦志高两人不存在。
谢旸直接吩咐徐乐。
“……哦,好的……”
徐乐原本还在发呆,结果他身边的廖静媛在他腰上的软肉上狠狠地拧了一把。
他才回过神来。
急忙答应。
一百多套房子,总价值,也不过两千万出头。
20%的定金,也不过四百来万。
魏方圆跟黄朝阳可是带着一千万的现金来这边。
秦志高跟江元两人都已经傻眼了。
原本看着魏方圆带着的人提着旅行包时候,就在猜里面是不是钱。
一千万!
还是现金!
这特么的……
即使在这边混了这么久,也没见到多少人能随便就拿出一千万的现金啊。
而且,刚才魏方圆的话里已经透漏了,对面的年轻老板修了办公楼什么的,仅仅是尾款都是8000万!
这就意味着,这个项目,至少都是好几个亿!
还有,秦志高已经表面送谢旸30套房子,另外以低价卖给他70套房源,这就是为了避免谢旸在他们公开发售的时候捣乱。
结果谢旸却根本一点面子都不给。
可他们一点办法都没有。
盛世嘉园总共的房子,也就只有800多套。
按照市面价值,也不过一亿多。
这特么的真的是一条凶勐得不能再凶勐的过江龙!
根本惹不起。
谢旸仅仅靠着他这一千万,就能把秦志高开发的楼盘炒到天价,同时,也能砸到谷底。
整个过程,都不会需要多少时间。
“谢老板,如果您愿意,我们可以以内部价格提供房源给您……求求您高抬贵手!”
秦志高额头上已经布满了冷汗。
眼前的二代,好像不是那种只仗着家里背景搞钱的。
一个能轻易拿出千万现金的人,再调集几千万甚至上亿的资金,困难么?
“我要那么多房子干什么?137号地皮,知道吧?”
秦志高不解谢旸突然说137号,这跟谢旸要搞自己楼盘有什么关系?
137号地皮,实在是太有名了。
在这边的房产开发商都知道。
800多亩的面积,一直都有不少实力强劲的大开发商想要拿下。
即使搞定了其他的关系,也被牟文强跟何海涛两人拍死了。
“知道……”
“宏乐房产准备开发这块地皮。”
谢旸说道。
“……”
秦志高张大了嘴。
“只不过呢,有些人担心我们开发不好这块地皮,所以,我们需要展示一点实力。如同我说的,收购你们的楼花,不为别的,只是我到这里,刚好遇到你们楼盘公开发售……如此一来,就有了一个展示实力的机会……”
谢旸平静地说道。
对方态度诚恳,也就没有必要继续逗他。
“所以,你不用担心我要搞你们楼盘,直接按照你们的计划公开发售就行了。当然,公开发售,我们肯定也会参与摇号……至于后面房价涨到生么程度,你们自己把握……”
谢旸并没有打算现在就跟对方谈合作。
实力没有展现出来,即使靠着现在营造出来的神秘身份与背景,对方即使合作了,也不是真心实意的。
到时候,反而容易出现问题。
秦志高跟江元两人下了楼,都还是处于懵逼状态。
“老板,咱们这?”
江元这些年跟着秦志高,什么样的事情没见过?
可谢旸这样的,着实让他摸不着头脑。
“咱们先去前台大厅看看……”
秦志高隐隐感觉到了谢旸的目的。
可他不敢肯定。
毕竟,那是好事。
至少对他来说,是一个绝大的好事。
“都排队!别着急,一个个来,不要怕我们这里钱不够,看到没有?都是现金!”
两人刚到门口,就被这边黑压压的人群给吓到了。
真不知道这些人怎么来得这么快。
不少人,秦志高跟江元两人都很面熟。
那些都是从他们公司拿到内销房子的人!
这些人来这里的目的,不言而喻。
“老板,咱们怎么办?阻止他们吗?”
江元看得怒火直冲脑门。
“阻止,你怎么阻止?内部发售的房源,本来就是给大家赚钱的……”
秦志高苦笑。
根本阻止不了。
人家直接给2200一平米的价格购买呢。
按照原本的计划,他们公开发售,也不过才2100一个平方。
“可……”
“行了,回去告诉兄弟们,如果真的想赚钱,就捂着手里的房源,别卖。另外,咱们回去后,立即开会,准备公开发售,发售价,依然是2100一个平方,再放400套出来……”
“老板……”
江元愣了。
一次性把所有房源全部放出来?
这根本就不符合一直以来的规则,也没法利润最大化。
“你以为谢旸为什么买咱们的房子?他是为了炒作!他已经表示了,要在公开发售的时候参与摇号。他手里还有500多万的现金,即使每套房付5万,至少还能购进一百多套……何况,咱们即使公开发售, 也不能真的以2100的价格卖给他,还得以1700的价格卖给他……”
“老板,这样咱们就没有多少利润了……”
“没有多少利润?我们还留了200套呢!”
秦志高说道。
“甚至,我们的楼盘涨到3000以上一个平米,我都不意外。”
“不可能吧?”
江元真的不敢相信。
目前市场上平均价格才1500,他们公开发售定价2100,就已经很冒险了。
要不是因为楼盘小,也不敢高市场价这么多。
毕竟,卖楼花的目的,就是为了筹集资金建房子。
所有房源都卖出去,仅仅是订金,都能先收回来3000万以上。
开发整个楼盘不太够。
可用来先期开工,然后再从银行贷款,就容易了。
而且,开发商都不会一次把楼花卖出去,一批批地放,等到最后房屋建成,价格上涨一倍都可能。
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“如果宏乐真的拿下了137号地皮,炒房的人知道了我们楼盘被宏乐的老板大规模收进,会如何?”
“会疯!”
江元倒吸了一口凉气。
如果真的是这样,别说3000,哪怕是4000甚至更高,炒房客们都会疯狂地购买楼花。
市场就是如此。
越是有大炒家的,价格再高,炒房客都会疯狂跟进。
而那些没有大炒家进去的,价格再低,也不会有人购买。