第282章：
“你是说，有人在背后捣鼓！？”肖恩坐直身体，目光灼灼地看着沈弼。
“这么说不准确，应该说是顺水推舟。”沈弼摸着下巴说道：“搞地产的那帮人，应该有人背后悄悄发力了，其实也不用做的多过分。”
“拖延一下国民警卫队进入的时间，暗地里煽动一下情绪，增加一些敌对情绪的曝光之类，或者干脆下场在特定的地方放火。”
“这时候全洛杉矶都处在混乱之中，参与暴乱的人数超过百万，这么大的基数下，又是几乎处在无政府状态，做点小动作，根本不可能被发现。”
“保护伞的忽然插手，不定打乱了多少人的计划呢。”
“我打赌，现在肯定有人在背后骂你多管闲事，有病。”
肖恩磨了磨牙，奶奶的，这种事根本不用找证据啊，自由心证就可以。
利润有多恐怖，肖恩只要想想棚户区改造，想想拆迁中闹出来的那些事就知道了。
这他妈的是洛杉矶，全世界城市排名第三的洛杉矶。
一整块完整的，可重新开发的地皮蕴含多大的利润可想而知。
至于那些没办法参与的，在这次暴乱中承受损失的企业，商家什么的，那是你自己没能力。
资本可不相信什么眼泪。
“所以，你来是想让我也参一手。”肖恩决定先放下那些有的没的，有人推动，跟自己没什么关系。
至于骂自己。
骂自己的人多了，不在乎更多一点。
反正不要当面骂自己就好。
当面也无所谓，揍他！
肖恩觉得自己肯定是富豪里最能打的，打架里最有钱的。
“肯定要参与一手的。”沈弼点头，拿起茶又喝了一口，这才说道：“保护伞拿到了一定的执法权，乔纳斯也跑过来了，按照华夏的说法，现在是天时地利人和全占了，不刀下一块肉来都对不起自己。”
“怎么搞，也搞房地产？”
“简单，盖大楼啊。”沈弼笑着说道：“盖大楼的好处可太多了。”
“盖楼投资可以把企业账目直接做成亏损的，可以合法抵税，想成为国际性的财团，你不可能把业务局限在美国东海岸，在西海岸的洛杉矶有一栋办公大楼是应该的。”
“一栋标志性建筑物就是最好的广告。”
“物业是一种很好的保值和投资手段，特别是在洛杉矶这种国际大都市，钱放在哪里，只会缩水。”
“这次市政府肯定要搞重振洛杉矶计划，会重新规划一些地区，从政府那边拿到一块地，或者从个人手中拿到相连的土地，拆迁的问题都省了，盖一栋摩天大楼，这比你乱七八糟的投资好多了。”
“房地产出富豪啊，今天的世界首富必然是日本人，堤义明！”沈弼有些感慨地说道。
“房地产这东西……”沈弼摇摇头，“能最快拉升当地的经济，最快创造财富神话，不过，危害巨大啊。”
“吸血，吸过去的所有民间财富，还要吸未来十年乃至更长时间的血，创造财富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一声，“不过，这跟我可没什么关系，有钱赚就够了。”
“也不能这么说。”沈弼看着肖恩说道：“物业不动产虽然保值、增值，但占比不宜过大，一旦市场泡沫被吹破，到时候连带的你死无葬身之地。”
很多人不理解，为什么企业那么多资产，房价掉或者不掉，房产都在那里，堂堂的首富，怎么会忽然破产了呢？
这是因为在企业运营期间难免，或者说需要大量借助银行贷款进行运作。
全部靠自有资金运作，那效率简直太低了，会错过太多太多机会。
而正常情况下，银行贷款是需要抵押物。（不正常的那些情况，就不在这里赘述了，404还有30秒抵达战场）
在泡沫期间，一栋物业价值可能在10亿，用来在银行抵押贷款的话可以贷款到8个亿。
用这8个亿，能购买更多的地块，盖更多的房子。
然后就是无限套娃，几年就可以把自己干成首富。
当然，也可以投资其他行业。
但，当泡沫被吹破的时候，原本价值10亿的物业忽然只价值五亿了，而你在银行抵押贷款出来8个亿。
抵押物价值低于银行贷款，这时候，你就变成了资不抵债。
要么立刻还清所有贷款，或者起码大部分，让资产和负债重新恢复成正常比例。
要么，银行直接没收你账户内所有资金，并且没收你的物业。
资金链断裂，物业也没了，什么都没了。
好好的富翁，一夜就变成负翁了。
而那些购买物业的人，同样的资不抵债，要么几十年积攒一下亏损大半，要么物业被银行收走。
对，我说的就是堤义明，1990年日本。
bie瞎给我联想！
我不是，我没有，bie瞎说！
至于为什么明明就在不久之前刚刚发生过的事情会反复出现……
历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取过任何教训——黑格尔·迅。
溜了，溜了……
……
“汤姆先生，又见面了。”肖恩主动伸出手笑着说道。
“肖恩先生，哈哈哈，很高兴见到你。”汤姆·布拉德利直接走上来给了肖恩一个大大拥抱。
肖恩强行控制着自己一脚踹出去冲动。
妈的，老子的拥抱从来都是给香喷喷的大美女的啊！！！
你特么一个油腻痴肥的老黑鬼，抱你大爷啊！
要不是为了在这家伙手里提前拿到信息……
被迫营业.jpg
寒暄几句，肖恩直接提出来意，“洛杉矶这次动乱之后，市政府会启动重建计划吧。”
“当然，我们要尽快让洛杉矶重新恢复活力。”汤姆笑着说道。
能让这位大富豪亲自登门，汤姆直接就猜到原因了。
“洛杉矶的事情很让人遗憾，作为亲眼见证了这一切的人，我也应该在洛杉矶重建过程中出一份力。”肖恩说的冠冕堂皇。
“哦，肖恩先生和准备在洛杉矶投资吗，哈哈，那可太好了，不知道肖恩先生想在哪方面投资。”汤姆笑着问道。
“肖恩集团需要在西海岸有一个落脚点来打开局面，所以，我准备在洛杉矶投资建设一栋大厦，一栋标志性的摩天大楼。”
“动乱区之所以会出现动乱，很大一部分原因在于贫穷，在于民众没有工作，所以，我准备让这栋大厦就建立在这里，为更多的人提供一个就业的机会。”
“肖恩先生，真是一位慈善家啊！”汤姆咧嘴一笑，一口大白牙。
抬手抹了抹嘴角，慈善家什么的，肖恩这么不要脸的人都不好意思承认。
“对于洛杉矶的重建工作，市政府有一套完整的规划，我们准备把这项工作交给彼得·韦伯罗特先生来负责，彼得曾经是84年洛杉矶奥运会组织委员会主席，我们相信，彼得的经验一定能让这项工作取得圆满的。”
“不过现在已经快到年底了，中期选举就要开始了，工作可能会比较忙。”
“之前在肖恩影业的晚会上，汤姆先生离开的太早了啊，事实上，就我个人来说，我很是支持‘平权运动’，你知道的，我有很多黑人朋友。”
肖恩笑着看向汤姆的眼睛继续说道：“所以，我个人认为，汤姆市长这些年的执政是卓有成果的，是值得肯定的，我个人会为汤姆市长的竞选资金投入一笔50万美元的捐款。”
“同时，洛杉矶5台会调拨一部分资源配合他汤姆市长的团队。”
随后，肖恩又重点提及了几家公司的名字。
这些资料都是阿姆斯特朗咨询公司那边提供的，都是汤姆和其相关的一些驴党黑人的产业。
而这几个产业，必然在后续的洛杉矶重建计划中获益匪浅。
当然，有钱大家赚嘛。
盖摩天大楼可是一件极其复杂的事，涉及到相关产业不要太多，肖恩不介意分一部分蛋糕出去。
简简单单几句，肖恩一下便和汤姆成为了老朋友，加上有之前的美好合作，拿下一块地皮是肯定了。
就看肖恩怎么挑选了。
没一会儿，彼得·韦伯罗特也走了进来，手里还拿着厚厚一叠规划图。
规划图在桌面上铺开。
实际上，之前在家里，沈弼就和肖恩商量过了可挑选的目标，主选、备选有好多。
而此刻，地图上很多地上已经被画上了绿色的点。
显然，这些已经被人挑选了。
麻辣比！
肖恩骂了一句，但凡是比自己出手早的，都有可能是背后推手之一。
他之前就他妈的好奇，高峰期一分钟有几处建筑物被点燃，这太夸张了！
现在想想，这有黑幕啊！
黑，真他妈的黑！
和他们比，自己果然还是太善良了！
只杀人，不放火！
杀人还是被迫营业！
“这里被谁选了？”肖恩脸色不好地指了地图上的一个标志，那是沈弼的主选。
“呃……”汤姆和彼得·韦伯罗特对视一眼，这话，不大好说啊。
“没事，大家公平竞争嘛。”肖恩笑着抬头看着两人，“生意嘛，各凭本事，放心，我这人从来都不强人锁男！”
“大家可以坐下来好好谈谈嘛。”
“我这人，很好说话的！”肖恩呲着牙说道。
老子他妈的掀起了洛杉矶大暴乱，你们他妈的却跳出来捡便宜。
这他妈是什么道理！
手指在地图上来回划着，肖恩忽的眉头紧皱，手指在桌面上轻轻敲打着，总感觉这地图上少了什么。
摸着下巴，反反复复看了几便，肖恩忽然一巴掌拍在桌面上，“想起来了！”
这砰的一声，吓了汤姆和彼得一跳，两人对视一眼，这肖恩什么毛病，怎么像是精神病一样！
反正正常人是没这么大杀心是肯定的了。
肖恩脸上满是笑意，他总算想起来了这地图上缺什么了！
这里他妈的缺一个斯台普斯中心啊！
最著名的篮球馆之一，与篮球麦加纽约的麦迪逊广场花园并称最好的球馆。
没有斯台普斯中心的洛杉矶明显不完整啊！
现在洛杉矶湖人的主场还在大西部论坛球馆，说是洛杉矶湖人其实是有些牵强的。
因为大西部论坛球馆在英格伍德，就是之前动乱最严重的地区之一，这里黑人很多。
之前洛杉矶湖人的比赛还被换到了拉斯维加斯举行就是因为这个。
按照正常历史来说，洛杉矶湖人要到1999年斯台普斯中心盖好才会搬家到洛杉矶中心来。
这里靠近好莱坞，是真正的洛杉矶中心，我唠嗑也是在这里完成起飞并登道。
“伯特伦·贝恩先生，我想，我并没有走错房间。”肖恩轻笑一声说道。
“我不记得认识你，贸然闯进来的这位先生。”伯特伦·贝恩皱着眉头说道：“你很没有礼貌！”
“呵呵，自我介绍一下，肖恩。”
“肖恩？”伯特伦·贝恩疑惑地重复一声，美国叫肖恩的不要太多，就像是托尼，约翰，没有姓氏跟着，鬼知道是谁。
见伯特伦·贝恩望过来，旁边的人也耸耸肩，保镖一脸警惕地挡在中间，看不清肖恩长什么样子，自然认不出来。
“不要装神弄鬼，这里不欢迎你。”见身后老板没说放人进来，两个保镖上前一步，直接将门堵死，一人更是伸手朝着肖恩推了过来。
“真是……”肖恩退后一步，“为什么就不能好好说话呢。”
两个黑洞洞的枪口从肖恩身后突兀出现，直接，表情都没什么变化起身就走之后他又忽然后悔了。
确实，就像是肖恩说的，洛杉矶暴乱事发突然，大家都是临时起意插了一手，规划什么的都是脑子里的设想。
但没有规划归没有规划，从穷鬼身上切下来的这块蛋糕要先分好。
至于最后怎么吃，煎烤还是烹炸，那再计划。
伯特伦·贝恩身边坐着的就是公司的另外一位股东，两人一边吃一边在聊这块地怎么开发的事儿。
一个没定好怎么开发的地块，更准确的说，根本还没入手呢。
只是大家私下里的默契而已。
换一个差不多的地方开发也不是不行，只要肖恩给予足够的补偿，或者说合作也没问题。
美国不是兔子，不是说地理位置好就一定能发展起来。
美国民风过于淳朴了，能不能发展起来还要看这里活动的都是什么人，治安情况如何等等很多因素。
就像是英格伍德，距离洛杉矶市中心并不远，还有大西路论坛球馆和洛杉矶湖人等球队在这里，但，这里周围的地价就是发展不起来。
黑人太多。
还不等伯特伦·贝恩的合伙人说什么，门又被打开，两个保镖神色尴尬地站在门口。
“滚出去！！”伯特伦·贝恩大张着嘴咆哮道。
他都要被这两个保镖气死了！
老子给你们开那么高的工资养着你们，关键时刻你们就是這麼乾的？
屁都没放出来就被人弄出去了。
他妈的还不如默多克的保镖呢！
起码默多克还知道反抗几下。
虽然也没什么用罢了。
默多克：？？？
这也能开到我身上？
两个保镖也冤枉，怪我喽，人家枪口都顶我们胸口上了。
“好了，你也别生气了。”合伙人安慰了伯特伦·贝恩一句，“年轻人嘛，都这样，一次不成，下次再谈嘛。”
“你看他是想好好谈的样子吗。”伯特伦·贝恩冷哼一声，又有些担心地说道：“我现在就怕他从中作梗，提前开始跟哪里附近的住户开始洽谈购买土地。”
“未必不会，就像他说的，他是个急躁的人。”合伙人想了想说道。
“最讨厌这种忽然插手的！”伯特伦·贝恩一脸烦躁。
按照他们这些分蛋糕的人设计，这购买土地的事由洛杉矶市政府统一操作。
原因也简单，穷人有穷人的狡猾，再说，这里又不都是穷人，那些商户、住户的所有者只不过是没他们這些人富有罢了。
如果是各大公司出手收购土地，一定会有人觉得能狠狠咬上一口。
钉子户嘛，想多要点钱，都可以理解。
老美的钉子户一样不少，有些更是牛逼到无敌。
一个85岁的老太太，地皮不超过10万，开发商给了100万，就是不卖！
老太太当初参加了二战，盟军间谍，被德军抓捕过后来又逃出来，之后在欧洲建立了一所专门帮助难民的孤儿院，后在母亲老了之后回到美国照顾母亲。
采访时候老太太就说，我没几年好活了，无儿无女，给我再多的钱也没有用，这套房子是母亲留给我的，是纪念和寄托，多少钱都没用。
所以，大家默契准备把这个交给政府来搞，以重建洛杉矶，重新开发，政府补偿为由进行操作。
毕竟大暴乱是灾难，是意外，重建时间不会短，商业价值很难计算，所以，市政府操刀，在汹汹大意的压迫下，价格不会离谱。
美国人更会玩民意那一套。
如果现在肖恩忽然横插一杠，只要购买下几块房产土地……
最强钉子户那就真他妈的诞生了。
只是，明显伯特伦·贝恩的格局小了。
……
“让人过来，凡走过必留下痕迹，我不信伯特伦·贝恩没在这其中插手过，找到他们。”
……
……
卡文了，本想日万的，剩下1200字到底没挤出来了